Denn dann müssen sie keine Miete mehr zahlen und haben außerdem die Sicherheit, dass sie nicht wegen ständiger Mieterhöhungen oder Eigenbedarf irgendwann ausziehen müssen. Allerdings ist es für viele Menschen gar nicht so einfach, eine Immobilie zu bezahlen. Es ist klar, dass es bei den aktuellen Preisen eigentlich nur mit einer Finanzierung funktioniert. Doch selbst das ist mit einem durchschnittlichen Einkommen in einer Großstadt kaum realistisch. Denn auch bei einer langfristigen Finanzierung liegt die Rate häufig oberhalb von tausend Euro. Aus diesem Grund haben sich viele Menschen erst einmal damit abgefunden, auch weiterhin zur Miete zu wohnen. Allerdings gibt es einige Konstellationen, in denen man sich auch dann eine Immobilie kaufen kann, wenn die Chancen auf den ersten Blick nicht besonders gut aussehen. In diesem Artikel erfahren Sie, worauf es beim Kauf einer Immobilie ankommt.
Eigenkapital ist das A und O
Zwar sind Banken bei einem guten Einkommen unter Umständen bereit, auf Eigenkapital zu verzichten und sogar die Nebenkosten zu finanzieren. Doch das ist nicht sinnvoll und für die meisten Menschen auch nicht realistisch. Deshalb sollte man, wenn man auf der Suche nach einer Immobilie zum Kauf ist, unbedingt schon im Vorfeld für Eigenkapital sorgen. Das ist zwar leichter gesagt als getan. Doch es ist unabdingbar, um mehr Möglichkeiten zu erhalten und flexibel zu bleiben. Übrigens muss Eigenkapital nicht zwingend das eigene Geld sein. Auch ein Kredit aus der Familie oder aus dem Freundeskreis qualifiziert sich als Eigenkapital. Allerdings sollte man in solch einer Konstellation genau abklären, unter welchen Bedingungen das Geld verlieren wird.
Professionelle Unterstützung hilft bei der Suche
Wenn man auf eigene Faust nach einer Immobilie sucht, dann kann das frustrierend sein. Die wirklich guten Objekte werden meist gar nicht öffentlich angeboten. Und wenn sie einmal auftauchen, dann sind sie schon bald wieder verschwunden. Außerdem hat man als Laie das Risiko, dass man zu viel Geld für eine Immobilie bezahlt und Risiken übersieht, die ein Fachmann erkannt hätte. Deshalb kann es sinnvoll sein, wenn man sich bei seiner Suche beispielsweise von einem Immobilienmakler Rodgau unterstützen lässt. Ein erfahrener Immobilienmakler kann bei der Suche nach einem geeigneten Objekt helfen. Und durch sein Netzwerk ist er häufig auch in der Lage Immobilien anzubieten, die noch gar nicht öffentlich angeboten wurden. So kann man als Kunde von einer persönlichen Betreuung und einer besseren Auswahl profitieren.
Wann kann man sich ein Eigenheim leisten?
Es ist eine sehr individuelle Entscheidung, ob man sich ein Eigenheim leisten kann. Es hängt vom Wohnort, dem Einkommen und der Bonität ab. Wer Einsparungen an anderer Stelle vornimmt, der kann sich dann natürlich eher ein Eigenheim leisten. Man sollte dann auch beachten, dass sich diese Faktoren in Zukunft ändern können. Aus diesem Grund gilt es wirklich genau zu prüfen, ob man sich die Rate und auch die anfallenden Instandhaltungskosten tatsächlich leisten kann. Erst dann kann man abschließend entscheiden, ob man sich wirklich ein Eigenheim kaufen sollte.