Gab es im Frühjahr 2019 einen gewissen Rückgang der Kauf- und Verkaufstransaktionen, erholte sich die Situation nach sechs Monaten. Die Türkei wurde nicht nur zu einem der Länder, die dem Schlag mit Würde standhielten, sondern wurde auch führend in Bezug auf die Anzahl der Transaktionen mit Eigentum.
Und es sind nicht nur Worte. Im zweiten Quartal 2021 gab es laut der Immobilienagentur Status Property 29 % mehr Verkäufe als im ersten Quartal. Was der Grund für diesen Trend ist, werden wir im Folgenden versuchen herauszufinden.
Niedrige Kosten für Wohnungen
Die Türkei ist eines der finanziell günstigsten Länder im gesamten Mittelmeerraum. Die Wohnkosten in der Republik sind um ein Vielfaches niedriger als in Spanien, Griechenland und Italien. Zum Vergleich:
- Der Preis für spanische Apartments in Strandnähe liegt bei rund 150.000 Euro.
- Wohnungen am Meer in Italien werden zu einem Preis von 120.000 Euro verkauft.
- Die Kosten für eine Wohnung an der Küste Griechenlands betragen 100.000 Euro.
- Immobilienpreise in der Türkei fußläufig zum Meer beginnen bei 60.000 Euro.
Es ist ganz logisch, dass der Wert einer Immobilie von Lage, Fläche und Qualität der verwendeten Baustoffe abhängt. Auf jeden Fall ist der Preis für türkische Quadratmeter für normale Bürger akzeptabel.
Hochwertige Konstruktion
Türkische Bauherren haben die Messlatte für die Bauqualität hoch gelegt. Im Innen- und Außenbereich werden edelste Materialien verwendet und die raffinierte Linienführung der Fassaden sorgt für einen einzigartigen und modernen Look. Besonderes Augenmerk wird auf den Bau von Gebäuden in Meeresnähe gelegt. Die Projekte verwenden natürliche Materialien (Stein, Granit, Marmor), wasser- und verschleißfeste Farben und der Bodenbelag besteht oft aus Fliesen. Erfreulich ist auch das Bautempo. Vom Aushub bis zur Inbetriebnahme des Komplexes vergehen in der Regel nicht mehr als zwei Jahre.
Entwickelte Infrastruktur der Wohnanlage
In den letzten Jahren haben sich Wohnanlagenprojekte in der Türkei stark verändert. Fast jede Wohnanlage verfügt über ein Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum, Kinderspielplatz, einen kleinen Garten in der näheren Umgebung. Um die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten, sind Videoüberwachung, ein Brandmelder und eine automatische Feuerlöschanlage installiert, Security und ein Concierge sind im Einsatz. Für viele ausländische Investoren ist dieser Faktor bei der Kaufentscheidung für eine Auslandsimmobilie ausschlaggebend.
Einfaches Hauskaufverfahren
Um eine Immobilie neu zu registrieren, ist ein Mindestpaket an Dokumenten erforderlich. Es reicht aus, wenn der Käufer einen Reisepass, einen türkischen Identifikationscode und eine Eigentumsbescheinigung besitzt. Beim Kauf eines Neubaus reichen ein Reisepass und ein Betrag für die Erstzahlung.
Ab dem 15. September 2020 kann die Registrierung von Immobilien in der Türkei aus der Ferne durchgeführt werden, indem ein Antrag in der Web-Tapu-Anwendung eingereicht wird.
Anlageattraktivität
Der Kauf von Immobilien ist immer die sicherste und profitabelste Investition. Jede Währung kann an Wert verlieren und eine Bank oder ein Unternehmen kann in Konkurs gehen. Immobilien bleiben jedoch im Eigentum des Eigentümers, wodurch sein Kapital nicht nur erhalten, sondern auch vermehrt werden kann.
Anlagemöglichkeiten:
- Kauf von Immobilien in der Türkei zum Zwecke der späteren Vermietung. In Ferienregionen sind Wohnungen bei Urlaubern sehr gefragt. Ein Geschäft, das auf der Vermietung türkischer Wohnungen basiert, ermöglicht Ihnen ein regelmäßiges und stabiles Einkommen von etwa 8 % pro Jahr.
- Erwerb von Wohnungen zum Zwecke der späteren Weiterveräußerung. Die Immobilienpreise in der Türkei steigen stetig um 10-15%, sodass Sie mit der richtigen Auswahl eines Objekts ein gutes Einkommen aus dem Weiterverkauf erzielen können.
- Investition in ein Objekt in der Anfangsphase des Baus. Der Kauf von Quadratmetern in der Ausgrabungsphase kostet 20-30% weniger als der Kauf desselben oder eines ähnlichen Objekts nach der Inbetriebnahme des Komplexes.
Die Immobilienpreise in der Türkei für 2021 finden Sie im Katalog auf der Website der Immobilienagentur Status Property. Die Manager des Unternehmens sind bereit, bei der Auswahl von Immobilien an der Küste der Republik zu helfen und in allen damit zusammenhängenden Fragen der Ummeldung von Immobilien und des Umzugs in ein neues Land zu beraten.